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第27章 赴约叶谨言（第1页）

【“叮”~！第八个任务已发布：帮助精言集团调整战略布局，完成后奖励四段黑带跆拳道技能。】

距上次参加精言股东大会已经过去一个多月了，乔卫东也再没见过叶谨言这个人，但是他从证券市场、财报周刊上得知精言融资通道拓宽、资金压力得到有效缓解，已经度过了最艰难的一段时期。

乔卫东现在已经是精言的第二大股东了，只有精言发展的好，他才能赚的更多。

上次叶谨言给他打过电话后，他就将叶谨言的电话存了起来，这不，这条消息发布后没多久，叶谨言就打了过来，乔卫东不急不慢的接起电话。

“喂，叶总。”

“乔总，想必你也看到新闻了，自从上次股东大会我们采纳了您的提议后，这资金问题基本上已经解决了。

只是，现在政策收紧，现在大家都基本上持观望态度，不知乔总您这有没有时间呀？关于战略布局方面我想听听您的意见。”

虽然身为精言集团的总裁，但叶谨言的身上并没有那么重的戾气，相反他的语气真诚而温和，给人一种稳重沉着的感觉，乔卫东回道：“当然可以，看叶总您的时间，我亲自去拜访您。”

“客气了！那不如就在我家吧，咱们在一块好好聊聊。”

“当然可以。”

第二天。

乔卫东身穿一件深蓝色的外套搭配米色的西裤，既显得沉稳又不会过分严肃，衬衫领口微敞，透露出一种随性与自在。

他还挑选了一款设计精致的名贵手表戴在手腕上，增添了整体的层次感。

刚醒过来的小梦从后面环抱住乔伟东的腰，用软糯糯的声音说道：“老乔，我怎么感觉你今天又帅了好多。”，说着，乔卫东转过身，用手捏了一下小梦滑嫩嫩的脸，调侃道：“你男朋友我哪天不帅了？”

“对对对，你最帅，你气宇轩昂、风度翩翩、温文尔雅、神采奕奕还有从容不迫……”小梦之所以能留在乔卫东身边这么多年，就是因为她已经不仅仅是他的恋人，更是他的知已和灵魂伴侣。

他们之间有着难以言喻的默契和理解，能够在对方需要的时候提供支持和鼓励。

小梦是个非常积极乐观的人，她的笑容和乐观的态度总是能够感染到乔卫东，让他感到无比的幸福和满足，而乔卫东也愿意向她敞开心扉，分享自已的喜怒哀乐，而这一点，宋倩或许永远都不会明白，也学不会……

下到地库后，小王已经等在了豪车旁边，乔卫东坐进车里，接过小王递给他的平板，开始看起了财经早报，这个习惯是乔卫东刻意逼自已养成的，因为他觉着，人必须要持续进步，才能不被社会淘汰。

况且，他现在已经不是一人吃饱全家饱的时候了，他手底下养着上千名员工。

他必须时刻提醒自已，成为一个真正的男人，不仅要有强大的内心，更要有不断进步的行动力。

按照叶谨言提供的位置，汽车缓缓停靠在了一处独栋洋房门口，乔卫东下车后并没有立马按响门铃，而是打量起了周边的环境。

这里不同于闹市区，环境看起来清幽高级，高耸的围墙将它们与外界隔绝，仿佛守护着一段段珍贵的记忆，整栋洋房既有西洋的浪漫与典雅，又不失东方的神秘与庄重。

门铃按响后，来开门的竟然是叶谨言，按照乔卫东的认知，很多住在别墅里的富人一定都有管家、保姆、厨师等配置，见到叶谨言后，乔卫东多少有些惊讶。

跟随叶谨言来到院内，宽敞的庭院和郁郁葱葱的绿植，让这栋古朴的建筑充满了生机。

而室内的设计一点都不高调，也不奢华，家具简而精，也少有刻意装饰。

在很多人的认知观念中，总裁在家里肯定是穿着昂贵的睡衣，端着咖啡，看着新闻。

没想到叶瑾言不但身穿普通的睡衣，连保姆都没有，偌大的豪宅中，只有他一个人在家里。

念旧，这是叶谨言的标签，尽管衣服的料子不流行了，他依然不会紧跟潮流。

乔卫东想起当时看《流金》这部剧时，身为一个房地产大鳄，叶谨言从来没有穿过上万元的西装。

反而20年来都在一个相识的老裁缝那里订做西装，价格不过3000块钱。

对于普通人来说，这算是贵的，但对于一个地产大鳄来说，3000元的西装多少有些掉价了。

“乔总，坐，喝茶还是喝咖啡呀？”

“茶，什么茶都行。”

“乔总，今天请您来，是想听听您的见解，毕竟我现在呀已经上年纪了，这思维呀跟不上年轻人了。”

“叶总您真是谦虚了，精言是您一手创立的，在您的栽培下，它一定会发展的很好，其实这段时间我也有思考过咱们精言的战略布局，我是觉着这方面可以做下调整。”

“哦？说来听听。”

“近几年，咱们国内的房地产行业经历了前所未有的调整，政府为控制房价上涨和防止经济过热，实施了一系列调控措施。

包括限购、限贷、限售等，这对市场产生了深远影响，加之国内经济增速放缓、人口红利消退，房地产行业的增长动力减弱。

许多房企依赖高杠杆运作，通过借债扩大规模，期待通过后续项目的销售回笼资金偿还债务。

这种模式在市场上行期间能够快速扩张，但一旦市场转冷或融资环境收紧，高负债就成为致命弱点。

最近暴雷的那些房企，有很多都是因为长期以来一直采取高杠杆策略，借款规模庞大，资金链紧张，无法按时偿还债务。

现在我们精言度过了资金危机，但这并不能从根本上解决问题，问题还是在于战略布局上。”

叶谨言点点头，表示认可，然后说道：“我也有此方面的考虑，乔总，您继续说。”

“我觉着我们可以开发集中式长租公寓，这种公寓运作模式是以独栋商业楼宇为运作标的，包租后进行改造，集中式公寓占地面积较大。

短期获取市区房源难度大、租金高，无法选择合意的楼宇进行改造，而郊区通常地价便宜，靠近产业园区或是高新科技园区，适合精品开发，也容易注入公寓企业的理念。

这张房地产开发模式在英国和美国已经非常成熟，它在澳大利亚也越来越受欢迎，我觉着我们可以提前引进，提前抢占这一块市场。”