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第22章 风雅颂歌（第1页）

话说林子苏引了丁俊良一行人来到样板间，众人穿了鞋套，便开始领着众人先后参观了各户型的样板间，最后来到a户型的样板间。

“这是‘风园’的经典户型，128平三室两厅，完全朝南，而且南北通透，四季都能享受到阳光的关照，我们把这个户型称作‘明媚之家’。虽然这个户型我们还没有开始推售，但感兴趣的客户却很多，可见所受欢迎程度了。”林子苏狡黠一笑。

于是就有人调侃道：“这是赤裸裸的囤积居奇嘛！”

众人都会心大笑，林子苏也莞尔一笑，又道：“今天因为是丁总来了，所以才开放参观的。这个样板间的设计呢，是比较典雅复古的，这也是对‘风雅颂’的最好诠释了。

大家可以感受一下，客厅和餐厅相连，非常宽敞，有5o多平，招待十几个客人，都不会觉得拥挤。餐厅常年有阳光沐浴。这样明媚的生活，夫妻之间再大的气，也很难吵起来。”

众人会心一笑，随后林子苏引众人参观客厅大阳台上，道：“这是个名副其实的观景阳台，因为将来在这个户型的阳台上，远，可以眺望常东新区的风貌；近，可以俯视园区内四季风景。”

随后，众人先后参观厨房、主卧、客卧、儿童房、书房等，逗留喧谈了一会儿，便出门，乘坐两台摆渡车前往工地上考察。

去往工地前，摆渡车搭载着众人，绕工地围挡先进行参观。此时，明良公司的人才觉，虽然工地包装得十分有诗意，但项目之外却是常东新区的不毛与荒芜。

“常东新区，可真是一个不毛之地，不要说诗意，就是连起码的生活配套都是欠缺的，要在这里买房子，那可是需要很大勇气的！？”评估师顾长运道

众人自然明白顾长运的言外之意，林子苏此时已经戴上扩音麦，接过话茬，就道：“我想大家一定听过《诗经》里的那句‘蒹葭苍苍，白露为霜。所谓伊人，在水一方。’”

众人不知其意，林子苏笑道：“我们现在品读起来，是不是觉得很美，很有意境？但大家不知道的是，这诗诞生的地方，就是一处芦苇丛生的沼泽地，一脚踩进去，都不知道还能不能把鞋找到！”

众人会心大笑。

“地段很重要，但营销的手段更重要。一句‘蒹葭苍苍，白露为霜’，就让后世多少人对一个沼泽地魂牵梦萦。崬森所有的楼盘项目都是远离市中心，但没有一个楼盘卖得差的。

就像我们几年前在西郊做的‘浣溪沙’项目，现在看是一处人间烟火的美景，但开时那边荒草丛生，到处都是臭水沟，还不如‘风雅颂’，但现在谁不知道‘浣溪沙’是常青市的人居社区典范。”

众人再次会心而笑。

其实，讲到蒹葭苍苍，她想起了方老师，记得那是第一次听他的课。他并不是春秋战国文学的授课老师，那天他是帮人代课，所讲的正是这《蒹葭》，也是从那一课开始，她对他有了倾慕之情。

不想他的他山之言，却成了今日上佳的攻玉之词，此时此景，别有一番滋味。方老师，你可好？我们还会相见吗？

林子苏思绪惊慌一掠，很快又整暇道：“诗人用美好的意境，引导人们的阅读和理解，那我们作为企业，更应该担当起对美好生活的引导。

‘风雅颂’的诗境生活，只是时间的问题。因为常青市是省会城市，未来展十分可期。如果我们把眼光放在现在，常东新区确实有可能一文不名。

但如果把眼光放得长远一些，比如三年、五年，或者十年呢？因为市政府正在打造的‘东扩西移北上南下’的城市规划目标。

十年后，常青市将新增三个区，人口增加四百万，面积将是现在的三倍以上。而常东新区，是市政府现在要重点打造的示范新区，这也得到了省政府的大力支持。

而且，将来省政府机关单位也要迁到东区，同时会6续打通2o条公交线路、3条地铁线，还要打通1o条干道连接各个城区。

那么，这里建成以后，将会成为常青市的高新技术和金融服务中心，也会汇聚全省，甚至全国的，最尖端的高新技术和金融人才。

这些人才呢，很有可能会成为‘风雅颂’的房客。从这个角度上来讲，‘风雅颂’不论是自居，还是投资，都是非常合适的。

全国范围内，类似这样新区建设的成功案例也不在少数，比如崇海市的bhx区、龙口市填海造城的银湾新区以及珫庆市的江南区。

从这些成功的新区建设案例中，几乎可以预见五年以后，常东新区的一个繁荣风貌。”林子苏从容介绍道。

这时，许世弘插话进来：“林小姐所举的都是成功案例，关于新区建设失败的也不在少数，比如河原市高新区、乌拉羌市盟巴多赫新区都被批为‘鬼城’。

这些新区最初的规划蓝图，和常东新区如出一辙，林小姐怎么就敢断言常东新区，会成为bhx区，而不是河原高新区呢？”

林子苏微微一笑，心中自有经略，又侃侃回道：“这就是根基的问题，常青市现有人口大约在7oo万，gdp排名更不用说，年年都排名全省第一，在全国城市排名也是前十。

而且即将实施的‘千人高新技术人才引进计划’，也已列入常青市十二五规划纲要。明年常青市的人口和经济，会进入一个新的窗口爆期。

而且，常青市是一个多元经济结构的上升型城市，比如汽车制造、医药健康、机械装备、纺织业、高新电子信息技术等等。

刚刚您列举的那几个新区建设失败的城市，都有一个共同点，那就是它们大都产业比较单一，城市产能低效留不住人才。

加上他们本身的人口基数就比较薄弱，这和省会城市常青市是不可相提并论的。”众人闻言都点头称道。

说话之间，摆渡车就来到了项目工地处，接下来便由城市公司工程部副总经理闫景成主讲，林子苏作为副手进行配合，由此带引众人参观工地。

林子苏的目光不经意扫描到人群中的周瑁远和杨玫，两人谈笑逗趣举止默契，仿佛相知多年的恋人。

进入工地后，杨玫则对周瑁远多了几分关照，像长姐，又像妻子，唯恐他遇到危险和意外，林子苏此前的一肚子愤恨，委颓了下去。

是啊，那绝对不是自己该有的气性！还是自己太把自己当回事了，周瑁远是什么人，他想理你，你才有存在的可能。不想理你，连空气都不是。

而你的生气和愤怒，在他眼里根本不值一提！

再看杨玫，无论是气质、见识、气度，还是荣耀、权柄、家世，自己都无法和杨玫相提并论。

她和周瑁远站在一起，才知道什么是“天造地设”、“金玉良缘”，也难怪俞琳徽的各种作怪，大概俞琳徽内心也是有这样的自卑吧。

思想游荡之间，闫景成的声音又传了进来：“‘风园’主要是多层建筑，楼间距保持了1:1。6的比例，远高于国家标准。大家看一下，这里将来是‘风园’的中央广场，沿中央广场，我们会打通一条中央河渠。

沿渠的绿化，可以为小区带来52%的绿化率，使整个园区动静相宜，张弛有度。园区有三条主干道和四条辅干道，进行动静分区和人车分流。”

闫景成一边讲解一边带引众人转道准备上1号楼，这时丁俊良难得询问：“拿出这么高的楼间距和绿化率，岂不是浪费了？多建几栋楼房，还能有更多的回报收益！？”

闫景成正欲接话，丁俊良却制止了，而是示意让林子苏来解答他的问题，林子苏只好道：“丁总，您是问到点上了，做房地产这个行业的，大家都知道什么是‘寸土寸金’。

敢让出1:1。6的楼间距和52%的绿化率，而且还是多层不是高层，这在整个业内确实都非常罕见，这样的高品质大都是出现在别墅或洋房项目。